Rua Lopes Neto, 303
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +160,3% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 759 m² | R$ 16.736.363 | R$ 22.051 |
| 06/2026 | 759 m² | R$ 16.736.363 | R$ 22.051 |
| 03/2026 | 759 m² | R$ 8.939.992 | R$ 11.779 |
| 10/2025 | 759 m² | R$ 21.069.128 | R$ 27.759 |
| 10/2025 | 1.379 m² | R$ 39.688.082 | R$ 28.780 |
| 10/2025 | 759 m² | R$ 20.945.128 | R$ 27.596 |
| 10/2025 | 752 m² | R$ 14.722.687 | R$ 19.578 |
| 10/2025 | 1.004 m² | R$ 19.255.406 | R$ 19.179 |
| 09/2025 | 759 m² | R$ 15.440.590 | R$ 20.343 |
| 09/2025 | 759 m² | R$ 15.440.590 | R$ 20.343 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 11 | R$ 22.111 |
| 2026* | 3 | R$ 22.051 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Lopes Neto, 303?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 16.759.454, ou R$ 22.051 por m² de área construída. O m² do prédio fica +160,3% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Lopes Neto, 303?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.