Rua Lomas Valentinas, 301
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,1% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 131 m² | R$ 555.000 | R$ 4.237 |
| 06/2025 | 131 m² | R$ 470.000 | R$ 3.588 |
| 04/2025 | 131 m² | R$ 515.000 | R$ 3.931 |
| 07/2024 | 131 m² | R$ 580.000 | R$ 4.427 |
| 03/2024 | 131 m² | R$ 507.600 | R$ 3.875 |
| 09/2022 | 131 m² | R$ 500.000 | R$ 3.817 |
| 05/2022 | 131 m² | R$ 485.000 | R$ 3.702 |
| 01/2021 | 131 m² | R$ 530.000 | R$ 4.046 |
| 12/2020 | 131 m² | R$ 555.000 | R$ 4.237 |
| 06/2020 | 131 m² | R$ 500.000 | R$ 3.817 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.855 |
| 2020 | 2 | R$ 4.027 |
| 2021 | 1 | R$ 4.046 |
| 2022 | 2 | R$ 3.760 |
| 2024 | 2 | R$ 4.151 |
| 2025 | 2 | R$ 3.760 |
| 2026* | 1 | R$ 4.237 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Lomas Valentinas, 301?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 507.600, ou R$ 3.875 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,1% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Lomas Valentinas, 301?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.