ITBI SP › Preço por bairro › Limão › nº 613

Rua Lavinio Salles Arcuri, 613

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Limão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −44,8% em relação à mediana de Limão (R$ 3.884/m²).

R$ 2.143m² mediano, vendas desde 2019
10vendas registradas
R$ 345.000valor mediano por unidade
159 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
04/2026163 m²R$ 368.300R$ 2.260
03/2026159 m²R$ 390.000R$ 2.453
11/2025163 m²R$ 370.000R$ 2.270
01/2025159 m²R$ 340.000R$ 2.138
12/2024159 m²R$ 500.000R$ 3.145
09/2024159 m²R$ 340.000R$ 2.138
04/2024159 m²R$ 300.000R$ 1.887
03/2024163 m²R$ 350.000R$ 2.147
12/2023163 m²R$ 210.600R$ 1.292
02/2019159 m²R$ 235.000R$ 1.478

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20191R$ 1.478
20231R$ 1.292
20244R$ 2.143
20252R$ 2.204
2026*2R$ 2.356

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Lavinio Salles Arcuri, 613?

Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 345.000, ou R$ 2.143 por m² de área construída. O m² do prédio fica −44,8% em relação à mediana de Limão (R$ 3.884/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Lavinio Salles Arcuri, 613?

A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.