Rua Lateral, 13
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Aricanduva, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −51,5% em relação à mediana de Aricanduva (R$ 3.774/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 142 m² | R$ 264.000 | R$ 1.859 |
| 07/2025 | 130 m² | R$ 278.000 | R$ 2.138 |
| 07/2024 | 142 m² | R$ 270.000 | R$ 1.901 |
| 04/2024 | 130 m² | R$ 275.000 | R$ 2.115 |
| 02/2024 | 142 m² | R$ 240.000 | R$ 1.690 |
| 01/2024 | 142 m² | R$ 300.000 | R$ 2.113 |
| 05/2023 | 130 m² | R$ 240.000 | R$ 1.846 |
| 01/2023 | 130 m² | R$ 250.000 | R$ 1.923 |
| 09/2022 | 142 m² | R$ 260.000 | R$ 1.831 |
| 04/2022 | 130 m² | R$ 220.000 | R$ 1.692 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.385 |
| 2020 | 3 | R$ 1.408 |
| 2021 | 3 | R$ 1.599 |
| 2022 | 2 | R$ 1.762 |
| 2023 | 2 | R$ 1.885 |
| 2024 | 4 | R$ 2.007 |
| 2025 | 2 | R$ 1.999 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Lateral, 13?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 240.000, ou R$ 1.831 por m² de área construída. O m² do prédio fica −51,5% em relação à mediana de Aricanduva (R$ 3.774/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Lateral, 13?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.