ITBI SP › Preço por bairro › Cidade Líder › nº 380

Rua Kira, 380

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Líder, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +11,5% em relação à mediana de Cidade Líder (R$ 3.512/m²).

R$ 3.917m² mediano, vendas desde 2019
16vendas registradas
R$ 500.000valor mediano por unidade
127 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
02/2026127 m²R$ 575.000R$ 4.528
11/2025127 m²R$ 575.000R$ 4.528
06/2025127 m²R$ 500.000R$ 3.937
04/2025127 m²R$ 535.000R$ 4.213
04/2025127 m²R$ 630.000R$ 4.961
04/2025144 m²R$ 500.000R$ 3.472
09/2024145 m²R$ 500.000R$ 3.448
02/2024117 m²R$ 550.000R$ 4.701
11/2023144 m²R$ 390.000R$ 2.708
11/2023127 m²R$ 438.000R$ 3.449

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20203R$ 3.898
20211R$ 3.356
20221R$ 4.386
20233R$ 2.756
20242R$ 4.075
20255R$ 4.213
2026*1R$ 4.528

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Kira, 380?

Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 500.000, ou R$ 3.917 por m² de área construída. O m² do prédio fica +11,5% em relação à mediana de Cidade Líder (R$ 3.512/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Kira, 380?

A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.