ITBI SP › Preço por bairro › Casa Verde › nº 55

Rua Kiel, 55

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Casa Verde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −0,5% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).

R$ 4.132m² mediano, vendas desde 2019
12vendas registradas
R$ 685.000valor mediano por unidade
149 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
02/2026149 m²R$ 750.000R$ 5.034
04/2025149 m²R$ 500.000R$ 3.356
02/2025149 m²R$ 670.000R$ 4.497
04/2024149 m²R$ 700.000R$ 4.698
04/2024149 m²R$ 369.610R$ 2.481
03/2023149 m²R$ 560.000R$ 3.758
01/2023149 m²R$ 500.000R$ 3.356
12/2022149 m²R$ 700.000R$ 4.698
08/2022149 m²R$ 460.000R$ 3.087
06/2022160 m²R$ 700.000R$ 4.375

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20201R$ 4.337
20211R$ 3.927
20223R$ 4.375
20232R$ 3.557
20242R$ 3.589
20252R$ 3.926
2026*1R$ 5.034

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Kiel, 55?

Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 685.000, ou R$ 4.132 por m² de área construída. O m² do prédio fica −0,5% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Kiel, 55?

A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.