ITBI SP › Preço por bairro › Mooca › nº 281

Rua Juvenal Parada, 281

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −30,6% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).

R$ 3.469m² mediano, vendas desde 2019
12vendas registradas
R$ 510.000valor mediano por unidade
147 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
05/2026147 m²R$ 735.000R$ 5.000
12/2025147 m²R$ 375.642R$ 2.555
08/2025265 m²R$ 1.230.000R$ 4.642
05/2025147 m²R$ 670.000R$ 4.558
12/2024147 m²R$ 527.500R$ 3.588
08/2024147 m²R$ 510.000R$ 3.469
12/2022147 m²R$ 506.000R$ 3.442
10/2022147 m²R$ 380.000R$ 2.585
06/2022147 m²R$ 510.000R$ 3.469
02/2022147 m²R$ 520.900R$ 3.544

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20191R$ 3.061
20211R$ 2.653
20224R$ 3.456
20242R$ 3.529
20253R$ 4.558
2026*1R$ 5.000

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Juvenal Parada, 281?

Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 510.000, ou R$ 3.469 por m² de área construída. O m² do prédio fica −30,6% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Juvenal Parada, 281?

A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.