ITBI SP › Preço por bairro › Butantã › nº 91

Rua Julio Cesar de Faria, 91

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Butantã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,1% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).

R$ 3.795m² mediano, vendas desde 2019
18vendas registradas
R$ 264.500valor mediano por unidade
65 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
09/202581 m²R$ 353.000R$ 4.358
06/202565 m²R$ 264.000R$ 4.062
04/202581 m²R$ 300.000R$ 3.704
03/202565 m²R$ 219.000R$ 3.369
11/202465 m²R$ 270.000R$ 4.154
10/202465 m²R$ 170.000R$ 2.615
10/202467 m²R$ 255.000R$ 3.806
08/202465 m²R$ 240.000R$ 3.692
08/2024102 m²R$ 360.000R$ 3.529
05/202465 m²R$ 246.000R$ 3.785

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20193R$ 3.385
20212R$ 4.275
20231R$ 4.154
20248R$ 3.738
20254R$ 3.883

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Julio Cesar de Faria, 91?

Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 264.500, ou R$ 3.795 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,1% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Julio Cesar de Faria, 91?

A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.