Rua Jucurucu, 850
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaquera, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,5% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2022 | 71 m² | R$ 225.000 | R$ 3.169 |
| 06/2022 | 69 m² | R$ 205.000 | R$ 2.971 |
| 03/2022 | 69 m² | R$ 220.000 | R$ 3.188 |
| 03/2022 | 69 m² | R$ 225.000 | R$ 3.261 |
| 09/2021 | 69 m² | R$ 240.000 | R$ 3.478 |
| 08/2021 | 69 m² | R$ 192.000 | R$ 2.783 |
| 08/2021 | 69 m² | R$ 200.000 | R$ 2.899 |
| 05/2021 | 71 m² | R$ 225.000 | R$ 3.169 |
| 05/2021 | 69 m² | R$ 140.000 | R$ 2.029 |
| 05/2021 | 69 m² | R$ 200.000 | R$ 2.899 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | R$ 2.899 |
| 2022 | 4 | R$ 3.179 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jucurucu, 850?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 212.500, ou R$ 3.070 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,5% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jucurucu, 850?
A venda mais recente na base é de 07/2022. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.