ITBI SP › Preço por bairro › Vila Maria › nº 243

Rua Jose Wasth Rodrigues, 243

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Maria, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica +19,0% em relação à mediana de Vila Maria (R$ 4.109/m²).

R$ 4.891m² mediano, vendas desde 2019
7vendas registradas
R$ 446.641valor mediano por unidade
92 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
08/202691 m²R$ 600.000R$ 6.593
08/202693 m²R$ 439.757R$ 4.729
06/202692 m²R$ 450.347R$ 4.895
04/202697 m²R$ 445.456R$ 4.592
04/202692 m²R$ 446.641R$ 4.855
04/202693 m²R$ 454.904R$ 4.891
03/202691 m²R$ 446.641R$ 4.908

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
2026*7R$ 4.891

* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale o m² na Rua Jose Wasth Rodrigues, 243 com base em vendas reais?

Nas 7 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 4.891 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 446.641 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica +19,0% em relação à mediana de Vila Maria (R$ 4.109/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Jose Wasth Rodrigues, 243?

A venda mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 07/09/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.