Rua Jose Gambarini, 91
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica +18,3% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.681/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 506 m² | R$ 4.000.000 | R$ 7.905 |
| 12/2025 | 505 m² | R$ 5.300.000 | R$ 10.495 |
| 05/2022 | 513 m² | R$ 4.500.000 | R$ 8.772 |
| 05/2022 | 505 m² | R$ 4.350.000 | R$ 8.614 |
| 10/2021 | 514 m² | R$ 4.300.000 | R$ 8.366 |
| 07/2021 | 506 m² | R$ 4.000.000 | R$ 7.905 |
| 05/2021 | 502 m² | R$ 3.650.000 | R$ 7.271 |
| 02/2021 | 505 m² | R$ 3.900.000 | R$ 7.723 |
| 12/2019 | 513 m² | R$ 3.000.000 | R$ 5.848 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jose Gambarini
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.848 |
| 2021 | 4 | R$ 7.814 |
| 2022 | 2 | R$ 8.693 |
| 2025 | 2 | R$ 9.200 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Jose Gambarini, 91 com base em vendas reais?
Nas 9 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 7.905 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 4.000.000 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica +18,3% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.681/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose Gambarini, 91?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.