ITBI SP › Preço por bairro › Penha › nº 148

Rua Jose Flavio, 148

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,9% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).

R$ 3.340m² mediano, vendas desde 2019
13vendas registradas
R$ 350.000valor mediano por unidade
86 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
06/2026112 m²R$ 440.654R$ 3.934
05/2026112 m²R$ 374.100R$ 3.340
10/202586 m²R$ 360.000R$ 4.186
10/202586 m²R$ 271.000R$ 3.151
05/202586 m²R$ 350.000R$ 4.070
03/202486 m²R$ 310.000R$ 3.605
06/2023170 m²R$ 496.000R$ 2.918
08/202286 m²R$ 210.000R$ 2.442
07/2022112 m²R$ 389.000R$ 3.473
04/2022112 m²R$ 360.000R$ 3.214

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20203R$ 2.907
20223R$ 3.214
20231R$ 2.918
20241R$ 3.605
20253R$ 4.070
2026*2R$ 3.637

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Jose Flavio, 148?

Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 350.000, ou R$ 3.340 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,9% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Jose Flavio, 148?

A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.