Rua Jose Fernandes, 145
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Ademar, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −51,9% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2022 | 102 m² | R$ 219.500 | R$ 2.152 |
| 09/2022 | 102 m² | R$ 255.000 | R$ 2.500 |
| 12/2021 | 141 m² | R$ 218.000 | R$ 1.546 |
| 10/2021 | 92 m² | R$ 191.000 | R$ 2.076 |
| 07/2021 | 102 m² | R$ 260.000 | R$ 2.549 |
| 04/2021 | 92 m² | R$ 160.000 | R$ 1.739 |
| 02/2021 | 102 m² | R$ 215.000 | R$ 2.108 |
| 12/2020 | 102 m² | R$ 240.000 | R$ 2.353 |
| 11/2020 | 102 m² | R$ 230.000 | R$ 2.255 |
| 09/2020 | 92 m² | R$ 182.500 | R$ 1.984 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jose Fernandes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 1.744 |
| 2020 | 9 | R$ 1.902 |
| 2021 | 5 | R$ 2.076 |
| 2022 | 2 | R$ 2.326 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose Fernandes, 145?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 218.750, ou R$ 1.973 por m² de área construída. O m² do prédio fica −51,9% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose Fernandes, 145?
A venda mais recente na base é de 09/2022. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.