Rua Jorge Coelho, 167
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +26,0% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 494 m² | R$ 5.625.000 | R$ 11.387 |
| 03/2025 | 490 m² | R$ 6.100.000 | R$ 12.449 |
| 11/2023 | 494 m² | R$ 6.000.000 | R$ 12.146 |
| 01/2023 | 728 m² | R$ 11.000.000 | R$ 15.110 |
| 04/2022 | 508 m² | R$ 6.380.000 | R$ 12.559 |
| 01/2021 | 494 m² | R$ 4.920.684 | R$ 9.961 |
| 07/2020 | 508 m² | R$ 4.050.000 | R$ 7.972 |
| 06/2020 | 494 m² | R$ 4.500.000 | R$ 9.109 |
| 12/2019 | 490 m² | R$ 4.050.000 | R$ 8.265 |
| 10/2019 | 728 m² | R$ 5.000.000 | R$ 6.868 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 7.567 |
| 2020 | 2 | R$ 8.541 |
| 2021 | 1 | R$ 9.961 |
| 2022 | 1 | R$ 12.559 |
| 2023 | 2 | R$ 13.628 |
| 2025 | 2 | R$ 11.918 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jorge Coelho, 167?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 5.312.500, ou R$ 10.674 por m² de área construída. O m² do prédio fica +26,0% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jorge Coelho, 167?
A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.