Rua Jorge Chammas, 224
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,9% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 258 m² | R$ 1.750.000 | R$ 6.783 |
| 11/2024 | 228 m² | R$ 1.850.000 | R$ 8.114 |
| 01/2024 | 228 m² | R$ 1.750.000 | R$ 7.675 |
| 11/2021 | 228 m² | R$ 1.350.000 | R$ 5.921 |
| 07/2021 | 228 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.579 |
| 06/2021 | 228 m² | R$ 1.450.000 | R$ 6.360 |
| 12/2020 | 228 m² | R$ 1.360.000 | R$ 5.965 |
| 11/2020 | 228 m² | R$ 1.440.000 | R$ 6.316 |
| 08/2020 | 228 m² | R$ 1.450.000 | R$ 6.360 |
| 08/2020 | 258 m² | R$ 918.100 | R$ 3.559 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jorge Chammas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 5.366 |
| 2020 | 6 | R$ 5.877 |
| 2021 | 3 | R$ 6.360 |
| 2024 | 2 | R$ 7.895 |
| 2026* | 1 | R$ 6.783 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jorge Chammas, 224?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.400.000, ou R$ 6.140 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,9% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jorge Chammas, 224?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.