Rua Job Vaz do Amaral, 95
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Dutra, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −42,6% em relação à mediana de Cidade Dutra (R$ 4.159/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 106 m² | R$ 259.000 | R$ 2.443 |
| 01/2025 | 111 m² | R$ 270.000 | R$ 2.432 |
| 06/2024 | 106 m² | R$ 260.000 | R$ 2.453 |
| 10/2023 | 111 m² | R$ 265.000 | R$ 2.387 |
| 05/2023 | 106 m² | R$ 300.000 | R$ 2.830 |
| 03/2022 | 106 m² | R$ 250.000 | R$ 2.358 |
| 03/2022 | 111 m² | R$ 250.000 | R$ 2.252 |
| 11/2021 | 106 m² | R$ 230.000 | R$ 2.170 |
| 08/2021 | 106 m² | R$ 212.000 | R$ 2.000 |
| 07/2021 | 111 m² | R$ 310.000 | R$ 2.793 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 2.165 |
| 2021 | 4 | R$ 2.288 |
| 2022 | 2 | R$ 2.305 |
| 2023 | 2 | R$ 2.609 |
| 2024 | 1 | R$ 2.453 |
| 2025 | 1 | R$ 2.432 |
| 2026* | 1 | R$ 2.443 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Job Vaz do Amaral, 95?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 255.000, ou R$ 2.387 por m² de área construída. O m² do prédio fica −42,6% em relação à mediana de Cidade Dutra (R$ 4.159/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Job Vaz do Amaral, 95?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.