Rua Joaquim de Almeida, 17
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,9% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 101 m² | R$ 244.000 | R$ 2.416 |
| 04/2026 | 69 m² | R$ 360.000 | R$ 5.217 |
| 05/2025 | 57 m² | R$ 420.000 | R$ 7.368 |
| 04/2024 | 80 m² | R$ 475.000 | R$ 5.938 |
| 11/2023 | 80 m² | R$ 380.000 | R$ 4.750 |
| 09/2022 | 69 m² | R$ 385.000 | R$ 5.580 |
| 09/2021 | 50 m² | R$ 320.000 | R$ 6.400 |
| 11/2020 | 110 m² | R$ 456.000 | R$ 4.145 |
| 09/2019 | 81 m² | R$ 180.000 | R$ 2.222 |
| 07/2019 | 57 m² | R$ 350.000 | R$ 6.140 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joaquim de Almeida
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.181 |
| 2020 | 1 | R$ 4.145 |
| 2021 | 1 | R$ 6.400 |
| 2022 | 1 | R$ 5.580 |
| 2023 | 1 | R$ 4.750 |
| 2024 | 1 | R$ 5.938 |
| 2025 | 1 | R$ 7.368 |
| 2026* | 2 | R$ 3.817 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joaquim de Almeida, 17?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 370.000, ou R$ 5.399 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,9% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joaquim de Almeida, 17?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.