Rua Joao Teixeira de Barros, 124
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jaçanã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −43,9% em relação à mediana de Jaçanã (R$ 4.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 111 m² | R$ 245.000 | R$ 2.207 |
| 12/2024 | 133 m² | R$ 420.000 | R$ 3.158 |
| 09/2024 | 133 m² | R$ 435.000 | R$ 3.271 |
| 02/2024 | 111 m² | R$ 270.000 | R$ 2.432 |
| 11/2023 | 133 m² | R$ 303.000 | R$ 2.278 |
| 04/2023 | 133 m² | R$ 127.000 | R$ 955 |
| 10/2022 | 133 m² | R$ 350.000 | R$ 2.632 |
| 08/2022 | 111 m² | R$ 240.000 | R$ 2.162 |
| 12/2020 | 111 m² | R$ 200.000 | R$ 1.802 |
| 10/2019 | 111 m² | R$ 180.000 | R$ 1.622 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.622 |
| 2020 | 1 | R$ 1.802 |
| 2022 | 2 | R$ 2.397 |
| 2023 | 2 | R$ 1.617 |
| 2024 | 3 | R$ 3.158 |
| 2026* | 1 | R$ 2.207 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao Teixeira de Barros, 124?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 257.500, ou R$ 2.243 por m² de área construída. O m² do prédio fica −43,9% em relação à mediana de Jaçanã (R$ 4.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao Teixeira de Barros, 124?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.