Rua Joao Mafra, 568
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cursino, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −41,0% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 85 m² | R$ 255.000 | R$ 3.000 |
| 06/2025 | 85 m² | R$ 280.000 | R$ 3.294 |
| 03/2025 | 85 m² | R$ 226.000 | R$ 2.659 |
| 11/2024 | 83 m² | R$ 250.000 | R$ 3.012 |
| 12/2023 | 83 m² | R$ 280.000 | R$ 3.373 |
| 04/2023 | 83 m² | R$ 226.000 | R$ 2.723 |
| 12/2022 | 85 m² | R$ 250.000 | R$ 2.941 |
| 11/2022 | 83 m² | R$ 260.000 | R$ 3.133 |
| 10/2022 | 85 m² | R$ 230.000 | R$ 2.706 |
| 11/2021 | 83 m² | R$ 300.000 | R$ 3.614 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joao Mafra
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.588 |
| 2021 | 3 | R$ 3.133 |
| 2022 | 3 | R$ 2.941 |
| 2023 | 2 | R$ 3.048 |
| 2024 | 1 | R$ 3.012 |
| 2025 | 2 | R$ 2.976 |
| 2026* | 1 | R$ 3.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao Mafra, 568?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 250.000, ou R$ 2.952 por m² de área construída. O m² do prédio fica −41,0% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao Mafra, 568?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.