Rua Joao Francisco de Moura, 80
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Grande, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −46,6% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 116 m² | R$ 290.000 | R$ 2.500 |
| 03/2025 | 116 m² | R$ 290.000 | R$ 2.500 |
| 02/2024 | 108 m² | R$ 275.000 | R$ 2.546 |
| 01/2024 | 116 m² | R$ 320.000 | R$ 2.759 |
| 06/2023 | 108 m² | R$ 335.000 | R$ 3.102 |
| 11/2022 | 116 m² | R$ 300.000 | R$ 2.586 |
| 08/2022 | 116 m² | R$ 205.000 | R$ 1.767 |
| 01/2022 | 116 m² | R$ 212.000 | R$ 1.828 |
| 07/2021 | 108 m² | R$ 250.000 | R$ 2.315 |
| 02/2021 | 108 m² | R$ 230.000 | R$ 2.130 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.309 |
| 2020 | 3 | R$ 2.545 |
| 2021 | 3 | R$ 2.269 |
| 2022 | 3 | R$ 1.828 |
| 2023 | 1 | R$ 3.102 |
| 2024 | 2 | R$ 2.652 |
| 2025 | 2 | R$ 2.500 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao Francisco de Moura, 80?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 269.533, ou R$ 2.421 por m² de área construída. O m² do prédio fica −46,6% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao Francisco de Moura, 80?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.