Rua Joao Della Manna, 670
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Butantã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,4% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 105 m² | R$ 460.000 | R$ 4.381 |
| 11/2025 | 89 m² | R$ 400.000 | R$ 4.494 |
| 10/2025 | 105 m² | R$ 483.000 | R$ 4.600 |
| 09/2025 | 105 m² | R$ 490.000 | R$ 4.667 |
| 02/2025 | 107 m² | R$ 445.000 | R$ 4.159 |
| 07/2024 | 105 m² | R$ 390.000 | R$ 3.714 |
| 05/2024 | 105 m² | R$ 450.000 | R$ 4.286 |
| 08/2022 | 107 m² | R$ 382.000 | R$ 3.570 |
| 03/2022 | 107 m² | R$ 480.000 | R$ 4.486 |
| 01/2022 | 89 m² | R$ 225.000 | R$ 2.528 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.243 |
| 2021 | 3 | R$ 3.570 |
| 2022 | 3 | R$ 3.570 |
| 2024 | 2 | R$ 4.000 |
| 2025 | 4 | R$ 4.547 |
| 2026* | 1 | R$ 4.381 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao Della Manna, 670?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 410.000, ou R$ 4.079 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,4% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao Della Manna, 670?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.