ITBI SP › Preço por bairro › Freguesia do Ó › nº 237

Rua Joao Delgado, 237

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Freguesia do Ó, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −44,5% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).

R$ 2.178m² mediano, vendas desde 2019
14vendas registradas
R$ 245.000valor mediano por unidade
106 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
12/2024114 m²R$ 300.000R$ 2.632
11/2024114 m²R$ 280.000R$ 2.456
05/2024111 m²R$ 240.000R$ 2.162
01/2024101 m²R$ 220.000R$ 2.178
11/2023101 m²R$ 250.000R$ 2.475
07/2022150 m²R$ 300.000R$ 2.000
07/202297 m²R$ 212.182R$ 2.187
11/2021101 m²R$ 260.000R$ 2.574
08/2021114 m²R$ 220.000R$ 1.930
08/2021149 m²R$ 285.000R$ 1.913

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20204R$ 2.030
20213R$ 1.930
20222R$ 2.094
20231R$ 2.475
20244R$ 2.317

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Joao Delgado, 237?

Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 245.000, ou R$ 2.178 por m² de área construída. O m² do prédio fica −44,5% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Joao Delgado, 237?

A venda mais recente na base é de 12/2024. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.