Rua Joao Alvares Correia, 111
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,1% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 85 m² | R$ 540.000 | R$ 6.353 |
| 09/2024 | 133 m² | R$ 750.000 | R$ 5.639 |
| 07/2023 | 133 m² | R$ 830.000 | R$ 6.241 |
| 02/2022 | 133 m² | R$ 600.000 | R$ 4.511 |
| 03/2021 | 85 m² | R$ 340.307 | R$ 4.004 |
| 03/2021 | 85 m² | R$ 340.307 | R$ 4.004 |
| 02/2021 | 85 m² | R$ 515.000 | R$ 6.059 |
| 09/2020 | 85 m² | R$ 450.000 | R$ 5.294 |
| 03/2020 | 133 m² | R$ 740.000 | R$ 5.564 |
| 01/2020 | 85 m² | R$ 411.000 | R$ 4.835 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.529 |
| 2020 | 4 | R$ 5.211 |
| 2021 | 3 | R$ 4.004 |
| 2022 | 1 | R$ 4.511 |
| 2023 | 1 | R$ 6.241 |
| 2024 | 1 | R$ 5.639 |
| 2025 | 1 | R$ 6.353 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao Alvares Correia, 111?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 527.500, ou R$ 5.412 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,1% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao Alvares Correia, 111?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.