Rua Jesuino de Brito, 303
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Freguesia do Ó, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,9% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 113 m² | R$ 450.000 | R$ 3.982 |
| 09/2024 | 157 m² | R$ 670.000 | R$ 4.268 |
| 05/2024 | 157 m² | R$ 610.000 | R$ 3.885 |
| 01/2024 | 157 m² | R$ 410.821 | R$ 2.617 |
| 12/2023 | 157 m² | R$ 530.000 | R$ 3.376 |
| 07/2023 | 319 m² | R$ 795.000 | R$ 2.492 |
| 05/2023 | 157 m² | R$ 450.000 | R$ 2.866 |
| 08/2022 | 157 m² | R$ 378.000 | R$ 2.408 |
| 07/2022 | 113 m² | R$ 400.000 | R$ 3.540 |
| 01/2022 | 285 m² | R$ 850.000 | R$ 2.982 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.142 |
| 2021 | 1 | R$ 2.301 |
| 2022 | 4 | R$ 2.863 |
| 2023 | 3 | R$ 2.866 |
| 2024 | 3 | R$ 3.885 |
| 2025 | 1 | R$ 3.982 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jesuino de Brito, 303?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 450.000, ou R$ 2.982 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,9% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jesuino de Brito, 303?
A venda mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.