Rua Jerusalem, 53
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica +2,0% em relação à mediana de Moema (R$ 8.750/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 280 m² | R$ 3.085.000 | R$ 11.018 |
| 05/2025 | 280 m² | R$ 1.940.361 | R$ 6.930 |
| 11/2022 | 280 m² | R$ 2.750.000 | R$ 9.821 |
| 07/2022 | 280 m² | R$ 2.650.000 | R$ 9.464 |
| 12/2021 | 280 m² | R$ 2.500.000 | R$ 8.929 |
| 05/2021 | 280 m² | R$ 2.300.000 | R$ 8.214 |
| 02/2021 | 280 m² | R$ 2.600.000 | R$ 9.286 |
| 11/2019 | 280 m² | R$ 1.700.000 | R$ 6.071 |
| 04/2019 | 459 m² | R$ 3.475.000 | R$ 7.571 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 6.821 |
| 2021 | 3 | R$ 8.929 |
| 2022 | 2 | R$ 9.643 |
| 2025 | 1 | R$ 6.930 |
| 2026* | 1 | R$ 11.018 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Jerusalem, 53 com base em vendas reais?
Nas 9 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 8.929 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 2.600.000 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica +2,0% em relação à mediana de Moema (R$ 8.750/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jerusalem, 53?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.