Rua Jaibaras, 66
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,4% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 116 m² | R$ 540.000 | R$ 4.655 |
| 10/2025 | 116 m² | R$ 520.000 | R$ 4.483 |
| 08/2025 | 123 m² | R$ 600.000 | R$ 4.878 |
| 03/2025 | 114 m² | R$ 397.624 | R$ 3.488 |
| 02/2025 | 116 m² | R$ 524.000 | R$ 4.517 |
| 01/2024 | 116 m² | R$ 539.000 | R$ 4.647 |
| 05/2023 | 116 m² | R$ 510.000 | R$ 4.397 |
| 03/2023 | 114 m² | R$ 485.000 | R$ 4.254 |
| 03/2023 | 116 m² | R$ 454.000 | R$ 3.914 |
| 01/2023 | 116 m² | R$ 485.000 | R$ 4.181 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 6 | R$ 3.840 |
| 2023 | 7 | R$ 4.181 |
| 2024 | 1 | R$ 4.647 |
| 2025 | 4 | R$ 4.500 |
| 2026* | 1 | R$ 4.655 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jaibaras, 66?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 485.000, ou R$ 4.181 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,4% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jaibaras, 66?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.