Rua Jacatirao, 555
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,5% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 346 m² | R$ 2.200.000 | R$ 6.358 |
| 12/2025 | 346 m² | R$ 2.680.000 | R$ 7.746 |
| 10/2025 | 404 m² | R$ 1.900.000 | R$ 4.703 |
| 08/2024 | 349 m² | R$ 1.850.000 | R$ 5.301 |
| 11/2023 | 346 m² | R$ 2.670.000 | R$ 7.717 |
| 12/2021 | 378 m² | R$ 1.750.000 | R$ 4.630 |
| 06/2021 | 346 m² | R$ 1.790.000 | R$ 5.173 |
| 06/2021 | 349 m² | R$ 1.850.000 | R$ 5.301 |
| 04/2021 | 383 m² | R$ 1.930.000 | R$ 5.039 |
| 03/2021 | 349 m² | R$ 1.760.000 | R$ 5.043 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 4.249 |
| 2021 | 7 | R$ 5.039 |
| 2023 | 1 | R$ 7.717 |
| 2024 | 1 | R$ 5.301 |
| 2025 | 2 | R$ 6.224 |
| 2026* | 1 | R$ 6.358 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jacatirao, 555?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.790.000, ou R$ 5.043 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,5% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jacatirao, 555?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.