Rua Iwajiro Takahashi, 145
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,5% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 103 m² | R$ 380.000 | R$ 3.689 |
| 11/2021 | 78 m² | R$ 280.000 | R$ 3.590 |
| 05/2021 | 78 m² | R$ 270.000 | R$ 3.462 |
| 12/2020 | 78 m² | R$ 329.000 | R$ 4.218 |
| 12/2020 | 78 m² | R$ 290.000 | R$ 3.718 |
| 08/2020 | 79 m² | R$ 300.000 | R$ 3.797 |
| 07/2020 | 89 m² | R$ 300.000 | R$ 3.371 |
| 05/2020 | 86 m² | R$ 275.000 | R$ 3.198 |
| 12/2019 | 79 m² | R$ 280.000 | R$ 3.544 |
| 10/2019 | 78 m² | R$ 240.000 | R$ 3.077 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 3.526 |
| 2020 | 5 | R$ 3.718 |
| 2021 | 2 | R$ 3.526 |
| 2024 | 1 | R$ 3.689 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Iwajiro Takahashi, 145?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 290.000, ou R$ 3.544 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,5% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Iwajiro Takahashi, 145?
A venda mais recente na base é de 08/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.