Rua Ituri, 333
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Formosa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,4% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 63 m² | R$ 260.000 | R$ 4.127 |
| 07/2025 | 83 m² | R$ 326.000 | R$ 3.928 |
| 11/2024 | 64 m² | R$ 180.000 | R$ 2.812 |
| 08/2024 | 63 m² | R$ 230.000 | R$ 3.651 |
| 07/2024 | 98 m² | R$ 325.000 | R$ 3.316 |
| 06/2024 | 63 m² | R$ 249.000 | R$ 3.952 |
| 05/2023 | 98 m² | R$ 150.000 | R$ 1.531 |
| 10/2022 | 63 m² | R$ 260.000 | R$ 4.127 |
| 04/2022 | 93 m² | R$ 280.000 | R$ 3.011 |
| 06/2019 | 180 m² | R$ 240.000 | R$ 1.333 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.333 |
| 2022 | 2 | R$ 3.569 |
| 2023 | 1 | R$ 1.531 |
| 2024 | 4 | R$ 3.484 |
| 2025 | 2 | R$ 4.027 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ituri, 333?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 254.500, ou R$ 3.484 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,4% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ituri, 333?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.