Rua Itapixe, 189
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Domingos, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −56,1% em relação à mediana de São Domingos (R$ 4.516/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 111 m² | R$ 260.000 | R$ 2.342 |
| 04/2026 | 111 m² | R$ 272.000 | R$ 2.450 |
| 10/2025 | 111 m² | R$ 176.000 | R$ 1.586 |
| 03/2025 | 111 m² | R$ 230.000 | R$ 2.072 |
| 12/2024 | 111 m² | R$ 265.000 | R$ 2.387 |
| 11/2024 | 111 m² | R$ 262.000 | R$ 2.360 |
| 04/2024 | 111 m² | R$ 300.000 | R$ 2.703 |
| 03/2024 | 111 m² | R$ 266.000 | R$ 2.396 |
| 06/2022 | 111 m² | R$ 200.000 | R$ 1.802 |
| 08/2021 | 111 m² | R$ 215.000 | R$ 1.937 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 1.757 |
| 2020 | 2 | R$ 2.018 |
| 2021 | 3 | R$ 1.937 |
| 2022 | 1 | R$ 1.802 |
| 2024 | 4 | R$ 2.392 |
| 2025 | 2 | R$ 1.829 |
| 2026* | 2 | R$ 2.396 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itapixe, 189?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 220.000, ou R$ 1.982 por m² de área construída. O m² do prédio fica −56,1% em relação à mediana de São Domingos (R$ 4.516/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itapixe, 189?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.