Rua Itamoji, 214
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pirituba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −38,2% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2023 | 104 m² | R$ 250.000 | R$ 2.404 |
| 05/2022 | 102 m² | R$ 265.000 | R$ 2.598 |
| 04/2022 | 104 m² | R$ 296.000 | R$ 2.846 |
| 03/2022 | 102 m² | R$ 250.000 | R$ 2.451 |
| 12/2021 | 102 m² | R$ 290.000 | R$ 2.843 |
| 08/2021 | 102 m² | R$ 200.000 | R$ 1.961 |
| 06/2021 | 102 m² | R$ 246.000 | R$ 2.412 |
| 04/2021 | 104 m² | R$ 260.000 | R$ 2.500 |
| 11/2020 | 104 m² | R$ 228.000 | R$ 2.192 |
| 11/2020 | 104 m² | R$ 237.500 | R$ 2.284 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.165 |
| 2020 | 4 | R$ 2.306 |
| 2021 | 4 | R$ 2.456 |
| 2022 | 3 | R$ 2.598 |
| 2023 | 1 | R$ 2.404 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itamoji, 214?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 245.000, ou R$ 2.360 por m² de área construída. O m² do prédio fica −38,2% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itamoji, 214?
A venda mais recente na base é de 12/2023. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.