ITBI SP › Preço por bairro › Vila Mariana › nº 93

Rua Itamiami, 93

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,5% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).

R$ 5.952m² mediano, vendas desde 2019
11vendas registradas
R$ 500.000valor mediano por unidade
84 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
02/202684 m²R$ 440.000R$ 5.238
08/202584 m²R$ 450.000R$ 5.357
05/202584 m²R$ 510.000R$ 6.071
03/202584 m²R$ 400.000R$ 4.762
09/202384 m²R$ 510.000R$ 6.071
09/202384 m²R$ 505.000R$ 6.012
09/202284 m²R$ 560.000R$ 6.667
12/202184 m²R$ 495.000R$ 5.893
10/202184 m²R$ 500.000R$ 5.952
01/202084 m²R$ 504.000R$ 6.000

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20202R$ 5.887
20212R$ 5.923
20221R$ 6.667
20232R$ 6.042
20253R$ 5.357
2026*1R$ 5.238

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Itamiami, 93?

Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 500.000, ou R$ 5.952 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,5% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Itamiami, 93?

A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.