Rua Itamatai, 75
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +10,5% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 146 m² | R$ 650.000 | R$ 4.452 |
| 09/2025 | 146 m² | R$ 750.000 | R$ 5.137 |
| 06/2025 | 146 m² | R$ 820.000 | R$ 5.616 |
| 09/2024 | 146 m² | R$ 730.000 | R$ 5.000 |
| 02/2024 | 146 m² | R$ 406.898 | R$ 2.787 |
| 12/2022 | 146 m² | R$ 720.000 | R$ 4.932 |
| 09/2022 | 146 m² | R$ 603.000 | R$ 4.130 |
| 12/2021 | 146 m² | R$ 670.000 | R$ 4.589 |
| 11/2021 | 146 m² | R$ 680.000 | R$ 4.658 |
| 11/2021 | 146 m² | R$ 620.000 | R$ 4.247 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Itamatai
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 3.630 |
| 2021 | 5 | R$ 4.452 |
| 2022 | 2 | R$ 4.531 |
| 2024 | 2 | R$ 3.893 |
| 2025 | 2 | R$ 5.377 |
| 2026* | 1 | R$ 4.452 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itamatai, 75?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 650.000, ou R$ 4.452 por m² de área construída. O m² do prédio fica +10,5% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itamatai, 75?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.