ITBI SP › Preço por bairro › Sacomã › nº 80

Rua Itaituba, 80

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,2% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).

R$ 2.590m² mediano, vendas desde 2019
11vendas registradas
R$ 360.000valor mediano por unidade
139 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
04/2026139 m²R$ 440.000R$ 3.165
11/2024139 m²R$ 385.000R$ 2.770
05/2024137 m²R$ 368.500R$ 2.690
03/2024139 m²R$ 375.000R$ 2.698
03/2024139 m²R$ 360.000R$ 2.590
12/2023139 m²R$ 400.000R$ 2.878
02/2022137 m²R$ 335.000R$ 2.445
08/2021139 m²R$ 300.000R$ 2.158
10/2020139 m²R$ 310.000R$ 2.230
11/2019139 m²R$ 317.500R$ 2.284

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20192R$ 2.311
20201R$ 2.230
20211R$ 2.158
20221R$ 2.445
20231R$ 2.878
20244R$ 2.694
2026*1R$ 3.165

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Itaituba, 80?

Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 360.000, ou R$ 2.590 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,2% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Itaituba, 80?

A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.