ITBI SP › Preço por bairro › Jabaquara › nº 180

Rua Itaguara, 180

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,5% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).

R$ 3.977m² mediano, vendas desde 2019
16vendas registradas
R$ 350.000valor mediano por unidade
88 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
08/202588 m²R$ 200.000R$ 2.273
06/202588 m²R$ 300.000R$ 3.409
06/202588 m²R$ 390.000R$ 4.432
09/202488 m²R$ 380.000R$ 4.318
04/202488 m²R$ 350.000R$ 3.977
09/202388 m²R$ 364.800R$ 4.145
05/202388 m²R$ 370.000R$ 4.205
10/202288 m²R$ 360.000R$ 4.091
07/202288 m²R$ 360.000R$ 4.091
06/202288 m²R$ 230.000R$ 2.614

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20192R$ 3.386
20201R$ 3.239
20212R$ 3.949
20224R$ 3.835
20232R$ 4.175
20242R$ 4.148
20253R$ 3.409

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Itaguara, 180?

Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 350.000, ou R$ 3.977 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,5% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Itaguara, 180?

A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.