Rua Isabel Velho, 795
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Freguesia do Ó, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,8% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 103 m² | R$ 370.000 | R$ 3.592 |
| 12/2025 | 97 m² | R$ 345.000 | R$ 3.557 |
| 12/2025 | 103 m² | R$ 330.000 | R$ 3.204 |
| 09/2025 | 103 m² | R$ 400.000 | R$ 3.884 |
| 01/2025 | 97 m² | R$ 345.000 | R$ 3.557 |
| 11/2024 | 103 m² | R$ 378.933 | R$ 3.679 |
| 09/2024 | 103 m² | R$ 385.000 | R$ 3.738 |
| 03/2024 | 103 m² | R$ 320.000 | R$ 3.107 |
| 07/2022 | 103 m² | R$ 300.000 | R$ 2.913 |
| 02/2022 | 103 m² | R$ 265.000 | R$ 2.573 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 2.733 |
| 2021 | 2 | R$ 3.106 |
| 2022 | 2 | R$ 2.743 |
| 2024 | 3 | R$ 3.679 |
| 2025 | 4 | R$ 3.557 |
| 2026* | 1 | R$ 3.592 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Isabel Velho, 795?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 337.500, ou R$ 3.301 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,8% em relação à mediana de Freguesia do Ó (R$ 3.922/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Isabel Velho, 795?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.