ITBI SP › Preço por bairro › Água Rasa › nº 137

Rua Igaratinga, 137

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −37,8% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).

R$ 2.929m² mediano, vendas desde 2019
19vendas registradas
R$ 280.000valor mediano por unidade
95 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
05/202595 m²R$ 315.000R$ 3.316
03/202595 m²R$ 315.000R$ 3.316
10/202495 m²R$ 300.000R$ 3.158
07/202495 m²R$ 315.000R$ 3.316
06/202495 m²R$ 220.000R$ 2.316
06/202495 m²R$ 280.000R$ 2.947
05/202495 m²R$ 310.000R$ 3.263
03/202495 m²R$ 265.000R$ 2.789
01/202495 m²R$ 224.000R$ 2.358
01/202495 m²R$ 250.000R$ 2.632

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20191R$ 2.141
20202R$ 1.892
20213R$ 2.030
20221R$ 3.474
20232R$ 2.991
20248R$ 2.868
20252R$ 3.316

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Igaratinga, 137?

Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 280.000, ou R$ 2.929 por m² de área construída. O m² do prédio fica −37,8% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Igaratinga, 137?

A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.