ITBI SP › Preço por bairro › São Lucas › nº 976

Rua Ielmo Marinho, 976

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Lucas, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,1% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).

R$ 2.759m² mediano, vendas desde 2019
12vendas registradas
R$ 245.000valor mediano por unidade
98 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
07/2024108 m²R$ 350.000R$ 3.241
07/2024108 m²R$ 300.000R$ 2.778
07/2024108 m²R$ 315.000R$ 2.917
05/202487 m²R$ 260.000R$ 2.989
03/202487 m²R$ 240.000R$ 2.759
11/2023108 m²R$ 320.000R$ 2.963
09/202387 m²R$ 227.000R$ 2.609
02/202287 m²R$ 210.000R$ 2.414
08/202187 m²R$ 215.000R$ 2.471
06/202187 m²R$ 240.000R$ 2.759

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20191R$ 2.222
20201R$ 2.315
20212R$ 2.615
20221R$ 2.414
20232R$ 2.786
20245R$ 2.917

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Ielmo Marinho, 976?

Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 245.000, ou R$ 2.759 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,1% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Ielmo Marinho, 976?

A venda mais recente na base é de 07/2024. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.