Rua Ibimirim, 501
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −5,6% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 44 m² | R$ 190.000 | R$ 4.318 |
| 09/2025 | 41 m² | R$ 210.000 | R$ 5.122 |
| 07/2025 | 41 m² | R$ 140.000 | R$ 3.415 |
| 07/2025 | 44 m² | R$ 140.000 | R$ 3.182 |
| 02/2025 | 41 m² | R$ 180.000 | R$ 4.390 |
| 09/2024 | 44 m² | R$ 180.000 | R$ 4.091 |
| 05/2024 | 41 m² | R$ 140.000 | R$ 3.415 |
| 05/2024 | 45 m² | R$ 140.000 | R$ 3.111 |
| 05/2024 | 41 m² | R$ 140.000 | R$ 3.415 |
| 05/2023 | 44 m² | R$ 220.000 | R$ 5.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 4.854 |
| 2023 | 1 | R$ 5.000 |
| 2024 | 4 | R$ 3.415 |
| 2025 | 4 | R$ 3.902 |
| 2026* | 1 | R$ 4.318 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ibimirim, 501?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 180.000, ou R$ 4.205 por m² de área construída. O m² do prédio fica −5,6% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ibimirim, 501?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.