Rua Hildebrando Siqueira, 175
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −44,8% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 223 m² | R$ 400.000 | R$ 1.794 |
| 12/2025 | 133 m² | R$ 310.000 | R$ 2.331 |
| 11/2025 | 133 m² | R$ 391.753 | R$ 2.946 |
| 08/2025 | 130 m² | R$ 310.000 | R$ 2.385 |
| 04/2024 | 224 m² | R$ 420.000 | R$ 1.875 |
| 01/2023 | 133 m² | R$ 285.000 | R$ 2.143 |
| 11/2022 | 133 m² | R$ 303.600 | R$ 2.283 |
| 09/2022 | 133 m² | R$ 330.000 | R$ 2.481 |
| 05/2022 | 130 m² | R$ 313.000 | R$ 2.408 |
| 12/2021 | 133 m² | R$ 290.000 | R$ 2.180 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.269 |
| 2021 | 4 | R$ 2.223 |
| 2022 | 3 | R$ 2.408 |
| 2023 | 1 | R$ 2.143 |
| 2024 | 1 | R$ 1.875 |
| 2025 | 3 | R$ 2.385 |
| 2026* | 1 | R$ 1.794 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Hildebrando Siqueira, 175?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 306.800, ou R$ 2.276 por m² de área construída. O m² do prédio fica −44,8% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Hildebrando Siqueira, 175?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.