Rua Hermes de Moura Borges, 92
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Artur Alvim, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −1,4% em relação à mediana de Artur Alvim (R$ 3.913/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 71 m² | R$ 300.000 | R$ 4.225 |
| 12/2024 | 80 m² | R$ 261.310 | R$ 3.266 |
| 09/2024 | 77 m² | R$ 200.000 | R$ 2.597 |
| 09/2024 | 84 m² | R$ 220.000 | R$ 2.619 |
| 07/2024 | 80 m² | R$ 272.902 | R$ 3.411 |
| 06/2024 | 77 m² | R$ 300.000 | R$ 3.896 |
| 06/2024 | 44 m² | R$ 232.000 | R$ 5.273 |
| 06/2024 | 88 m² | R$ 350.000 | R$ 3.977 |
| 03/2024 | 44 m² | R$ 230.500 | R$ 5.239 |
| 02/2024 | 64 m² | R$ 244.700 | R$ 3.823 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 2.985 |
| 2024 | 10 | R$ 3.860 |
| 2025 | 1 | R$ 4.225 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Hermes de Moura Borges, 92?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 255.655, ou R$ 3.860 por m² de área construída. O m² do prédio fica −1,4% em relação à mediana de Artur Alvim (R$ 3.913/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Hermes de Moura Borges, 92?
A venda mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.