ITBI SP › Preço por bairro › Carrão › nº 152

Rua Henrique Dumont, 152

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −32,7% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).

R$ 3.214m² mediano, vendas desde 2019
11vendas registradas
R$ 278.000valor mediano por unidade
83 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
12/202577 m²R$ 330.000R$ 4.286
04/202570 m²R$ 320.000R$ 4.571
10/202483 m²R$ 400.000R$ 4.819
10/202499 m²R$ 230.000R$ 2.323
07/202383 m²R$ 318.000R$ 3.831
02/202384 m²R$ 270.000R$ 3.214
05/202278 m²R$ 280.000R$ 3.590
03/2022114 m²R$ 278.000R$ 2.439
12/202098 m²R$ 260.000R$ 2.653
11/202077 m²R$ 240.000R$ 3.117

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20191R$ 2.882
20202R$ 2.885
20222R$ 3.014
20232R$ 3.523
20242R$ 3.571
20252R$ 4.429

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Henrique Dumont, 152?

Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 278.000, ou R$ 3.214 por m² de área construída. O m² do prédio fica −32,7% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Henrique Dumont, 152?

A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.