Rua Henrique Altes, 57
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,7% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 104 m² | R$ 230.000 | R$ 2.212 |
| 08/2025 | 96 m² | R$ 290.000 | R$ 3.021 |
| 08/2024 | 97 m² | R$ 260.000 | R$ 2.680 |
| 06/2024 | 97 m² | R$ 295.000 | R$ 3.041 |
| 04/2024 | 94 m² | R$ 245.000 | R$ 2.606 |
| 03/2024 | 96 m² | R$ 265.000 | R$ 2.760 |
| 11/2023 | 109 m² | R$ 250.000 | R$ 2.294 |
| 01/2023 | 106 m² | R$ 150.000 | R$ 1.415 |
| 09/2021 | 105 m² | R$ 265.000 | R$ 2.524 |
| 08/2021 | 111 m² | R$ 277.000 | R$ 2.496 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.872 |
| 2021 | 2 | R$ 2.510 |
| 2023 | 2 | R$ 1.854 |
| 2024 | 4 | R$ 2.720 |
| 2025 | 2 | R$ 2.616 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Henrique Altes, 57?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 265.000, ou R$ 2.606 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,7% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Henrique Altes, 57?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.