Rua Guilherme Maw, 96
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −44,6% em relação à mediana de Sé (R$ 4.515/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 48 m² | R$ 127.886 | R$ 2.664 |
| 06/2024 | 47 m² | R$ 113.542 | R$ 2.416 |
| 04/2023 | 47 m² | R$ 143.977 | R$ 3.063 |
| 09/2022 | 47 m² | R$ 117.526 | R$ 2.501 |
| 05/2022 | 48 m² | R$ 121.040 | R$ 2.522 |
| 05/2022 | 48 m² | R$ 114.367 | R$ 2.383 |
| 04/2022 | 48 m² | R$ 120.629 | R$ 2.513 |
| 03/2022 | 47 m² | R$ 110.965 | R$ 2.361 |
| 03/2022 | 48 m² | R$ 116.956 | R$ 2.437 |
| 03/2022 | 48 m² | R$ 109.634 | R$ 2.284 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.069 |
| 2022 | 9 | R$ 2.501 |
| 2023 | 1 | R$ 3.063 |
| 2024 | 1 | R$ 2.416 |
| 2025 | 1 | R$ 2.664 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Guilherme Maw, 96?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 120.348, ou R$ 2.501 por m² de área construída. O m² do prédio fica −44,6% em relação à mediana de Sé (R$ 4.515/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Guilherme Maw, 96?
A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.