Rua Guaperuvu, 71
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Matilde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,1% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 74 m² | R$ 280.000 | R$ 3.784 |
| 05/2026 | 78 m² | R$ 315.000 | R$ 4.038 |
| 06/2025 | 93 m² | R$ 490.000 | R$ 5.269 |
| 03/2025 | 93 m² | R$ 535.000 | R$ 5.753 |
| 11/2024 | 93 m² | R$ 160.000 | R$ 1.720 |
| 10/2024 | 41 m² | R$ 190.000 | R$ 4.634 |
| 06/2024 | 78 m² | R$ 278.000 | R$ 3.564 |
| 05/2024 | 98 m² | R$ 400.000 | R$ 4.082 |
| 02/2024 | 78 m² | R$ 285.000 | R$ 3.654 |
| 05/2023 | 93 m² | R$ 439.400 | R$ 4.725 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 9 | R$ 3.654 |
| 2023 | 1 | R$ 4.725 |
| 2024 | 5 | R$ 3.654 |
| 2025 | 2 | R$ 5.511 |
| 2026* | 2 | R$ 3.911 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Guaperuvu, 71?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 257.000, ou R$ 4.038 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,1% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Guaperuvu, 71?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.