Rua Geneve, 390
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mandaqui, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,7% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 57 m² | R$ 220.000 | R$ 3.860 |
| 01/2025 | 56 m² | R$ 215.000 | R$ 3.839 |
| 01/2025 | 57 m² | R$ 87.000 | R$ 1.526 |
| 09/2024 | 56 m² | R$ 180.000 | R$ 3.214 |
| 02/2024 | 57 m² | R$ 185.000 | R$ 3.246 |
| 11/2023 | 56 m² | R$ 175.000 | R$ 3.125 |
| 08/2023 | 57 m² | R$ 131.235 | R$ 2.302 |
| 05/2023 | 57 m² | R$ 140.000 | R$ 2.456 |
| 01/2023 | 56 m² | R$ 195.000 | R$ 3.482 |
| 02/2021 | 57 m² | R$ 210.000 | R$ 3.684 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Geneve
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 2.944 |
| 2021 | 1 | R$ 3.684 |
| 2023 | 4 | R$ 2.791 |
| 2024 | 2 | R$ 3.230 |
| 2025 | 2 | R$ 2.683 |
| 2026* | 1 | R$ 3.860 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Geneve, 390?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 182.500, ou R$ 3.230 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,7% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Geneve, 390?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.