Rua General Chagas Santos, 727
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,7% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2021 | 112 m² | R$ 565.000 | R$ 5.045 |
| 03/2021 | 112 m² | R$ 550.000 | R$ 4.911 |
| 09/2020 | 112 m² | R$ 515.000 | R$ 4.598 |
| 07/2020 | 112 m² | R$ 411.148 | R$ 3.671 |
| 07/2020 | 112 m² | R$ 478.700 | R$ 4.274 |
| 02/2020 | 112 m² | R$ 429.870 | R$ 3.838 |
| 01/2020 | 112 m² | R$ 550.000 | R$ 4.911 |
| 12/2019 | 112 m² | R$ 520.000 | R$ 4.643 |
| 08/2019 | 112 m² | R$ 386.874 | R$ 3.454 |
| 05/2019 | 164 m² | R$ 690.000 | R$ 4.207 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 4.389 |
| 2020 | 5 | R$ 4.274 |
| 2021 | 2 | R$ 4.978 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua General Chagas Santos, 727?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 515.000, ou R$ 4.571 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,7% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua General Chagas Santos, 727?
A venda mais recente na base é de 03/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.