ITBI SP › Preço por bairro › Carrão › nº 245

Rua Gelasio Pimenta, 245

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,8% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).

R$ 4.405m² mediano, vendas desde 2019
15vendas registradas
R$ 190.000valor mediano por unidade
37 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
09/202537 m²R$ 200.000R$ 5.405
03/202553 m²R$ 190.000R$ 3.585
02/202442 m²R$ 185.000R$ 4.405
09/202337 m²R$ 250.000R$ 6.757
06/202242 m²R$ 175.000R$ 4.167
06/202237 m²R$ 125.000R$ 3.378
06/202242 m²R$ 125.000R$ 2.976
06/202253 m²R$ 190.000R$ 3.585
12/202137 m²R$ 169.882R$ 4.591
10/202137 m²R$ 185.000R$ 5.000

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20201R$ 4.340
20216R$ 4.796
20224R$ 3.482
20231R$ 6.757
20241R$ 4.405
20252R$ 4.495

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Gelasio Pimenta, 245?

Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 190.000, ou R$ 4.405 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,8% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Gelasio Pimenta, 245?

A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.