Rua Gaspar Soares, 152
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +13,0% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 231 m² | R$ 1.600.000 | R$ 6.926 |
| 09/2025 | 231 m² | R$ 1.466.000 | R$ 6.346 |
| 03/2023 | 231 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.195 |
| 06/2022 | 231 m² | R$ 629.539 | R$ 2.725 |
| 06/2022 | 231 m² | R$ 1.460.000 | R$ 6.320 |
| 01/2020 | 231 m² | R$ 600.000 | R$ 2.597 |
| 12/2019 | 231 m² | R$ 1.335.000 | R$ 5.779 |
| 10/2019 | 311 m² | R$ 1.500.000 | R$ 4.823 |
| 10/2019 | 231 m² | R$ 557.282 | R$ 2.412 |
| 06/2019 | 231 m² | R$ 1.350.000 | R$ 5.844 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 4.823 |
| 2020 | 1 | R$ 2.597 |
| 2022 | 2 | R$ 4.523 |
| 2023 | 1 | R$ 5.195 |
| 2025 | 2 | R$ 6.636 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Gaspar Soares, 152?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.335.000, ou R$ 5.195 por m² de área construída. O m² do prédio fica +13,0% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Gaspar Soares, 152?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.