Rua Gal Sousa Neto, 420
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Matilde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −43,0% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 144 m² | R$ 345.000 | R$ 2.396 |
| 03/2026 | 144 m² | R$ 390.000 | R$ 2.708 |
| 10/2025 | 144 m² | R$ 360.000 | R$ 2.500 |
| 07/2025 | 144 m² | R$ 280.000 | R$ 1.944 |
| 06/2025 | 144 m² | R$ 410.000 | R$ 2.847 |
| 06/2025 | 144 m² | R$ 369.000 | R$ 2.562 |
| 08/2024 | 116 m² | R$ 330.000 | R$ 2.845 |
| 09/2023 | 144 m² | R$ 340.000 | R$ 2.361 |
| 08/2021 | 144 m² | R$ 395.000 | R$ 2.743 |
| 05/2021 | 116 m² | R$ 325.000 | R$ 2.802 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Gal Sousa Neto
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.083 |
| 2020 | 1 | R$ 2.083 |
| 2021 | 2 | R$ 2.772 |
| 2023 | 1 | R$ 2.361 |
| 2024 | 1 | R$ 2.845 |
| 2025 | 4 | R$ 2.531 |
| 2026* | 2 | R$ 2.552 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Gal Sousa Neto, 420?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 342.500, ou R$ 2.531 por m² de área construída. O m² do prédio fica −43,0% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Gal Sousa Neto, 420?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.